哈希娱乐- 哈希游戏平台- 游戏官方网站URI城市租住调研小红书成为长租公寓核心获客平台的原因与实战玩法

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　　近期，URI城市租住观察到一个微妙的现象，当年轻人来到一个新城市，或者要做一次租房决策时，链家、贝壳、58同城、安居客等传统平台已经并非首选（甚至可能年轻人的手机里都没有这些app），

　　小红书取代了传统搜索引擎，成为很多人查询信息的“第一站”，对于长租公寓行业——尤其C端客户占比高的项目——来说，小红书已经是绕不开的渠道，这不是“要不要做”的选择题，而是“谁先做谁占先机”的必答题。

　　本期，本期URI城市租住将通过一线门店实战调研，拆解小红书租房的多元玩法，揭秘它为何能成为公寓运营的关键阵地。

　　3月31日，以「种草连接理想之城」为主题的2026小红书住宅地产行业峰会在广州举行。来自全国的头部房企、数字营销服务商、行业专家齐聚一堂，围绕存量时代房产营销的底层逻辑重构、内容生态升级、获客路径创新等核心议题展开深度研讨，共同解码小红书平台下住宅地产行业的增长新逻辑。

　　显然，小红书已覆盖全周期购房人群，包括从首次置业到改善换房、从刚需上车到豪宅收藏；

　　URI调研显示，62%的平台「买房」意向群体搜索指数半年内持续增长，超60%的用户通过搜索辅助购房决策，成交转化率显著高于行业平均水平。

　　地产行业直播间数量在短期内激增800%，线索直播开口量月同比增长70%...

　　虽然本期峰会主要聚焦于房产营销、销售，但对于长租公寓领域来说，其背后的逻辑是一样的。

　　要判断小红书对于租住赛道的价值高低，首先要看它聚集了什么样的人。根据千瓜数据发布的《2025小红书用户画像报告》，我们可以清晰勾勒出平台的核心用户结构，小红书目前的用户画像是这样的：

　　小红书平台用户性别结构呈现显著差异，男性用户仅为28.02%，女性用户占比达71.98%！女性用户在使用过程中，相对更易触达居家生活、租房改造及租房生活类内容，在内容影响下更易形成租房决策倾向。

　　8-24岁用户占43%、 25-34岁用户占36% ，也就是说高达79%的用户处于18-34岁这一年龄段，而这正是学生毕业求职、出入职场、城市迁移最频繁的时期，租房需求最为旺盛且高频。

　　一线%的用户位于高能级城市，而长租公寓的主要市场也正是一线及新一线城市（如上海、北京、深圳、杭州、成都等），这些城市租房人口多、流动大、租金承受力强。

　　不是“被广告”，而是“主动搜索验证”——遇事不决小红书已经成为一代人的行为习惯。

　　URI研究发现，上海租房等话题数据量惊人（上海租房攻略高达5.1亿的浏览量），平台上每天有大量年轻用户主动找房、对比房源、参考真实评价，他们并非被动受众，而是具备明确需求的租房决策者。

　　，甚至包括避雷、踩坑指南等。与带有签单目的的中介相比，租房群体天然就会更加信任小红书上其他租客的真实测评，以及租房改造记录、社区生活分享等，他们需要通过别人的真实分享来建立对某个区域、某个社区、某个房型的认知。

　　城家深度借势网红效应，定期在公寓举办宠物友好、网红瑜伽等主题社群活动。邀请生活、宠物、家居类网红博主到场体验、带队互动，比如人宠瑜伽课、萌宠派对、公寓探店测评。博主们把公寓环境、服务、活动日常拍成图文/视频发小红书，靠自身粉丝基数自发种草、扩散分享。大量潜在租客被网红内容吸引，主动咨询、看房、签约，把“网红打卡地”变成“高转化租住地”。

　　漫柏更创新，直接把租客变成“兼职销售”。推出小红书发帖激励：租客只要在平台发公寓实拍、居住体验、社区日常笔记，带话题并@官方，就能领取租房现金券抵扣房租。租客为福利主动产出内容，形成“全民分享”的社群推广氛围。真实租客的口碑比广告更可信，大量散客被素人笔记吸引，低成本实现流量裂变与高转化，久而久之，形成一个良性循环的网红社区。

　　50%的客源直接来自小红书，覆盖互联网、金融从业者及留学生群体，群体整体支付能力较强，帮助项目实现了高溢价。负责人表示：“Road公寓产品非常贴合小红书平台的用户属性，都市年轻人（特别是高消费女性）都喜欢在小红书上搜索租房笔记，交流租房经验，当产品本身与平台的用户画像深度匹配时，流量效果就非常明显，几乎每天都有来自小红书咨询与转化。”

　　，小红书已成为最重要的获客渠道之一，客户来源占整个项目高达30-50%，更印证了本文的观点。